股票怎么玩

哪些投资品种的回报率好

未知

  我们今天来聊一聊在过去20年里哪些投资品种的投资回报率最好?在过去的一年当中,如果你把钱投在了区块链当中,你有可能是亏了60%,而在过去的一年当中,如果你把钱投在了股票当中,你可能是亏了20%。而在过去一年当中,你把钱投在了房地产当中,你可能是赚了15%,所以我们会发现这些投资品种它都是在不断的波动的。那么我们这边又讲了一个关键的术语,就是资产,什么样的东西是资产的?资产,就是你把钱投进去,他会钱生钱的东西,就是我们以前古代讲的聚宝盆资产,就是你的聚宝彭,有资产的人就可以去做钱生钱的生意,你没有资产的人只能通过你的本事去赚钱,这个本事可能是你的时间,也有可能是你的经验,也有可能是你的技能。

  如果你说你什么都没有的话,你可能很难赚钱。我收集了一些数据,我把过去20年投资回报率最大的投资3亿都列在了下面这张表里。我们发现从这张表里过去的20年里,投资回报最大的就是股票和房地产,而投资业绩最差的是现金和活期存款。当然在我这张表里边没有包括各种各样的小众的投资产品,比如说比特币,比如说有的人通过养殖蟑螂也能够发财,或者说有的人通过买卖古玩文字也赚了很多钱。我没有收集具体的数据,我自己也不太熟悉这些领域的投资,所以我在这里没有列出来。

  如果有在收听我讲话的听众朋友,如果你在这方面的投资有特长的话,欢迎和我交流,也可以在我的栏目当中和大家一起交流一下你的投资心得,好吧?那么欢迎大家加我的微信号18721603717进行交流。我们来看一看上面我列出来的这张表,上面的这张表显示了,假如说你有10万块钱的本金,如果你在这些不同的投资品种当中进行投资,一年可以获得的投资回报率是多少?你的利息是多少?另外如果你在这些投资品种里边投资20年下来,你的10万块钱的本金会增值到多少的这样一个数据表,那么我们看到根据过去的历史数据统计,我们实际的通货膨胀率大概每年是在5%的这样的一个范围,那么也就是说如果你把10万块钱放在家里不动的情况下,一年下来你的本金实际上就是贬值了5%,也就是说如果10万块钱放在你家里不动,一年下来你就差不多亏了5000块钱,10万块钱变成了95,000块钱。

  也就是说现金是资产保值和增值最差的方式,其次你把10万块钱放在银行里边,只是吃活期存款利息的话,那么现在的活期存款的利息是0.35%,也就是说你一年下来获得的利息就是350块,实际上也是亏钱的,因为你跑不赢通货膨胀率的情况下,就都是亏钱的。如果放一年的定期存款,你的利息是多少?是1500块钱。接下来我们来看一个非常常见的投资方式,就是有很多人喜欢囤房,那什么叫囤房呢?囤房就是买一堆房子,然后把它借出去,靠以租养房来赚钱。

  我们来看看,如果你买了房子之后把房子租出去,以租养房的这种方式能不能赚钱?当然是能赚钱的,但是问题是他赚的钱也不多,我们按照北上广深4个城市的平均的房屋租售比来看,那什么是房屋租售比,你把房子租出去,每年收到的租金,除上你现在的房价,就是你买了房子之后租出去所取得的投资回报率,那么平均北上广深4个城市的房价之后,你的房屋租售比的年投资回报率是多少?大概也就是2%。也就是说如果把房子买下来租出去的这种方式话,你实际上获得的每年的投资回报率就是2%,那也是一个不划算的投资。

  当然我们说买房子有很多人看中的不是房屋的租金,而是房子的买卖的价差和它的升值空间,也就是说你赚的实际上是1买一卖的价差的钱,而租金只是其次,比房屋租金回报稍微好一点的是货币市场基金,货币市场基金的年化投资回报率是3%,那么10万块钱的本金进去之后,每年大概有3000块钱的利息。再往下是美国的房地产市场年投资回报率只有3.07%。再往下是国债,国债的投资回报率是3点70万块钱的本金进去,那么一年大概有3700块钱的利息。

  再往下走是日本的股票,日经指数的年投资回报率是4.6%,我们发现日本在经过以往的高速成长之后,现在的经济总体来讲已经是趋稳了,不太会大幅的增长。再往下是国际黄金的年投资回报率是4.7%,基本上已经接近了通货膨胀率的比例。也就是说如果我们通过配置在黄金上,在某种程度上可以实现资产的保值,但是如果想增值,他还是不太容易实现的。再往下是各类的贷款,贷款的数字是银行给企业及个人放贷的利息,它是4.75%。

  那么我们民间有很多的放贷机构和高利贷机构,很多是参考这个数据,然后在这个数据加上4倍到5倍的这样一个空间给到民间机构去放贷。这个收益我们实际上没有算在上面的这张表里边,因为他不是公开市场当中的一些合法的投资回报率,如果假设这么高的放贷利率可以回收的话,这可能也就是说高利贷是最好的生意。再往下是标普500指数,它的年化投资回报率是5.6%,标普500你可以理解成是我们国内的中证500指数,再往下是纳斯达克指数,纳斯达克指数你可以理解成我们国内的创业板,它的年投资回报率是9.4%,已经可以相对显着的跑赢我们国内的通货膨胀了。

  再往下是香港的恒生指数,它的年投资回报率是12.6%。再往下就是房子它的年化投资回报率是13%。再往下就是我们的上证指数,就是我们上海市场的比较好的股票的平均的投资回报,它的年化投资回报率达到了14.3%,也就是说如果说你用10万块钱的本金去投资了房子,20年之后,你现在这笔钱等于多少?就等于115万,也就是相当于你的本金翻了10倍多。但是如果你投资了上证指数,你的这笔钱差不多是变成了150万。至少从历史数据来看,股票仍然是目前全世界最好的投资品种。

  当然我们也有很多人投资股票亏了大钱,发誓这一辈子也不碰股票也大有人在。这个又是因为其他的一些原因,这些原因我们在后面的节目里边我们再去聊。

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