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600663 陆家嘴

未知

  陆家嘴注册地上海,公司成立于1992年,1993年和1994年分别在上交所、A股、B股上市。

  2010年受让上海富都世界、上海陆家嘴物业等6家公司全部或部分股权,2016年收购上海陆家嘴金融发展公司88.2%股权,取得证券、保险、信托三张金融牌照。

  目前公司主要在陆家嘴金融贸易区内进行房地产开发和综合经营,在浦东陆家嘴金融贸易区核心区域内,是有大量高端经营性物业业务,逐步向上海前滩、国际商务区、天津以及苏州等区域延伸。上海浦东国资委通过上海陆家嘴集团间接持股56.42%,为公司实际控制人。公司营业收入、房地产租赁占比33%,房地产销售占比32%,金融业占比18%,物业管理占比11%。

  房地产租赁。2017年公司持有在营物业面积约264万平方米,在建面积约121万平方米,运营物业大多位于上海CBD的核心区域,以及天津红桥区。主要有办公、物业、商业、物业、酒店、物业、住宅、物业、会展、物业等。公司办公物业主要包括甲级写字楼、高品质研发楼、再迎甲级写字楼共18幢,总建筑面积约163万平方米。公司商业物业主要包括陆家嘴、96广场、陆家嘴、1885、天津虹桥、新天地、陆家嘴、金融城以及位于上海、天津的两个L嘉茂均位于所属商圈的核心地段,总建筑面积约44万平方米,酒店物业公司现拥有三家商务型酒店,中宜大酒店、名城大酒店和天津陆家嘴万怡酒店,住宅物业公司长期持有并经营东和公寓。

  会展物业公司通过全资子公司上海陆家嘴展览发展有限公司,与德国展览集团合资投资建设了上海新国际博览中心。房地产销售2017年公司在售房地产项目,主要来自于天津和平花苑2期及其他存量房动迁房的销售。在建项目有天津和平花苑2期、天津海上花苑东标段、前滩34地块住宅项目、苏州15号地块1期、苏州15号地块2期,再见。总建筑面积为四12万平方米,总土地储备约87万平方米。金融业公司金融业主要由旗下公司陆家嘴信托、爱建、证券、陆家嘴、国泰人寿构成。

  公司加强产融结合研究及项目的投后管理,实施地产加金融的双轮驱动战略。物业管理子公司上海陆家嘴物业收入占比较大,核心项目为商务办公楼、会展、物业、城市综合体等。主要集中在上海核心、中央商务区、文化会展等区域。截止2017年末,公司总资产812亿,净资产143亿,营业收入93. 3亿,净利润31.3亿。最近4年净利润年复合增长率21.9%,未来公司计划学习参考海内外标杆房地产企业的经验和做法,努力寻求新突破。通过跨界经营,优化公司产业布局,通过收购兼并等方式提升资产规模和效益,实现投资产业适度多元化,打造以商业地产为基础,商业零售及金融服务并进的业务格局。如果对您有所帮助,可以分享给您的朋友,感谢观看。

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