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中华企业 600675

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  中华企业注册地上海,公司成立于1954年,1993年完成股份制改革,同年上市。2000年并购上海古北集团,上海房地产经营集团2004年第一大股东变更为上海地产集团,2013年并购上海房地集团,2018年并购中新集团,引入战略投资者华润置地控股、平安不动产。

  目前公司是上海市房地产开发著名企业之一,作为上海地产集团旗下市场化运作平台,先已形成以房地产投资为主,以物业管理、商品房租售以及建筑设计、装潢等多元化经营的业务架构。上海国资委通过上海地产集团等公司间接持股70.80%,为公司实际控制人。公司营业收入、房产销售占比93%,房屋租赁及其他占比7%,房产销售公司是上海解放后第1家专业从事房地产开发经营的企业,历经60余年,专注于房地产领域,公司以住宅项目为主,主要集中于长三角区域,上海地区营收占总营收近八成,同时辐射江苏省、浙江省等2018,年末负债总额为410亿元,资产负债率72.4%。

  销售数据2018年度累计签约面积33.57万平方米,签约金额138.4亿元。热销项目由上海公园、道1号、江阴、中起、上城、无锡、中城、誉品、昆山、中起、凯旋门等。

  在建项目有中美信托金融大厦、杭州中级耿山伏等,土地储备2018年公司完成对中新集团的重大资产重组,获取了于200万平方米的房地产开发项目,现持有待开发土地,包括上海浦东新区1.9万平方米,上海黄浦区2万平方米,江苏扬州市11.1万平方米自有项目,以及浦东新区1.3万平方米合作开发项目,房屋租赁及其他公司持有中华企业大厦、淮海公寓、中心城、梁城购物中心、新城大厦、新云大厦等各类经营性物业,面积超60万平方米。

  2018年全年的租金收入约6.5亿元,另有劳务收入5.81亿,工程施工0.76亿,商品收入0.31亿。截至2018年末公司总资产566亿,净资产137亿,营业收入193亿,净利润25.9亿。最近5年净利润增长情况,未来公司计划深耕上海区域,聚焦住宅、商办以及存量资产三条产品线的开发和运营,适时增持经营性不动产,逐步形成以开发建设为切入点,以资产经营为利润增长点的盈利新模式,构筑服务体系、运营平台,形成具有中华企业特色的管控模式、盈利模式和企业品牌。


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