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首开股份 600376

网络整理

  首开股份注册地北京,公司原名天鸿宝业,2001年上市,2007年购买首开集团16家房地产资产,实现首开集团地产业务整体上市,2008年更名为首开股份。

  2011年推出首开地产品牌,2014年收购民生,邮储,2017年收购北京发展大厦50%股权,2018年并购中胜置业目前公司是首开集团旗下具有国资背景并专注房地产开发的领先企业,多年保持北京市场销售领军地位,首开地产品牌具有较高的认知度,2018年继续保持最高的3A级企业主体评级,截至2018,年末公司总资产2914亿,净资产309亿,营业收入397亿,净利润31.7亿,扣非净利润28.

  11。最近4年净利润年复合增长率17.7%。北京市国资委通过北京首都开发控股集团间接持股51.62%,为公司实际控制人。公司营业收入房产销售占比98%。房产销售公司以自主开发销售地产为主,通过深耕北京市场,有序布局上海、天津、广州、杭州、成都等20多个城市。

  2018年北京地区营收218亿,占公司总营收55.2%,多年保持北京销售领军在苏州、厦门、福州等城市销售排行榜名列前茅。运营数据,2018年公司主要项目实现开复工面积1904万平方米,新增项目23个,新开工面积738万平方米,竣工342万平方米,全年实现签约销售面积378万平方米,签约金额1007亿元。北京内项目合计在建建筑面积707万平方米,可供出售面积675万平方米,累计销售482万平方米。北京外项目合计再建筑面积1197万平方米,可供出售面积1841万平方米,累计销售935万平方米。

  储备情况,目前公司持有待开发土地面积251万平方米,其中京内项目合计192万平方米,2018年还获得了多个棚改土地一级开发项目。公司棚户区改造实施项目7个,总用地974万平方米。

  未来公司计划坚持稳中求进的总基调,以现金安全为底线,以去化盘活为要务,坚持锐意创新与深化合作双向联动,全力推进项目运作、管理创新、业务布局、区域拓展、资本运营、文化建设等6位一体的转型和升级。


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