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600048 保利地产

未知

  保利地产,注册地广东、广州市,公司成立于1992年,2002年完成股份改制,2006年上市。

  目前公司是以房地产开发为主,以房地产、金融和社区消费服务唯一的一主两翼综合性地产开发企业,具有国家一级房地产开发资质,连续5年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。国资委通过保利、南方集团等公司间接持股40.87%,为公司实际控制人。公司营业收入房地产销售占比94%,房地产销售。

  公司自成立之初便坚定以房地产开发为主业,房地产主业占比始终保持在95%左右,以广州、北京、上海为中心,又覆盖国内核心城市,并向洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海外城市拓展。

  公司聚焦刚性需求和改善需求,以中小户型的普通住宅开发为主,兼顾中高端住宅、公寓、别墅、多种物业形态,形成了康居、善居、一居、钻区四大产品系列。

  2017年公司实现签约销售金额3092亿元,销售规模稳居行业前5。其中住宅产品销售金额占比85.5%,144平米以下中小户型住宅产品占比达92.4%。公司一二线城市销售占比82%,三大核心城市群销售占比近70%。其中粤港澳大湾区销售近千亿,广州、佛山、武汉、成都、南京、上海、重庆、杭州、合肥单程销售破百亿元。除此之外,公司在7个城市市场占有率排名第一,23个城市市场排名位居前3。

  2017年公司实现项目拓展共计204个,新增容积率面积4520万平方米,总成本2765亿元。平均楼面地价每平方米6118元,一二线城市的拓展面积和金额分别占比63%、82%。

  同时公司继续加大核心城市周边三四线城市的渗透,全国城市布局增加至92个,公司储备资源丰富,待开发土地储备面积9090万平方米,保障公司未来2~3年的开发需求。其中一二线城市土地储备面积占比约63%,三四线城市占比约37%。

  2017年公司新净增有息负债924亿元,公司新增有息负债综合成本为4.98%,同时公司全年累计回笼金额2644亿元,回笼率达到85.5%。公司资产负债率为77.28%,从债务类型结构上看,银行借款占比60%,6个类债券占比16%,其他类型借款占比18%。截止2017年末,公司总资产6965亿,净资产1070亿,营业收入1463亿,净利润156亿。最近4年净利润年复合增长率9.8%。未来公司计划对一主两翼战略进行优化升级,通过三者协同作用,逐步构建多元的利润增长模式。

  房地产开发坚定以核心城市为中心的城市群布局策略,同时强化物业租赁产业与消费金融等专业板块自身发展能力,以房地产基金和普惠金融为基础,与主业协同发展,并对产业链上下游进行整合,培育公司新的业务增长点,打造社区综合服务商。如果对您有所帮助,可以分享给您的朋友,感谢观看。

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