股票怎么玩

000002 万科a

未知

  万科A注册地深圳,公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,1991年在A股上市,2014年在香港H股上市。在股权方面,万科先后经历了君万之争和万宝之争的风波。目前公司已成为国内领先的房地产公司,定位于城乡建设与生活服务商,在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上,还将业务延伸至商业开发和运营、物流、仓储服务、租赁、住宅、产业、城镇、冰雪度假、养老、教育等领域。

  业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司在2017年财富世界500强中名列第307位,公司无实际控制人,深圳地铁集团持股29.38%,为第一大股东。公司营业收入房地产占比96%,房地产公司主营业务包括房地产开发和物业服务,在巩固核心业务优势的基础上,以积极拓展与生活服务相关的其他业务。公司房地产开发聚焦核心城市经济圈,始终秉承质量第一的理念。万科物业连续八年蝉联中国物业服务百强企业,综合实力Top5万。

  2017年公司实现销售面积3595万平方米,销售金额5299亿元。在全国商品房市场的份额上升至3.96%,在22个城市的销售金额居当地第一。其中住宅占比82.7%,商办占比13.6%,其他配套占比3%点7。公司住宅产品聚焦主流客户自住需求,93%的产品为144平方米以下的中小户型。分区域看,公司在南方区域销售金额占比28.6%,上海区域占28.3%,北方区域占23.9%,中西部区域占18.8%。营业收入前五的房地产开发项目是深圳天域、翡翠公园、上海翡翠滨江、深圳公园里、珠海万科城。

  2017年末公司在建项目总建筑面积约6853万平方米,规划中项目总建筑面积约6322万平方米。此外公司还参与了一批旧城改造项目,其中公司权益建筑面积约289万平方米。2017年公司新开工项目216个,累计开工约3652万平方米,实际竣工2300万平方米。2017年末集团持有货币资金1741亿元,净负债率为8.8%,继续保持在行业较低水平,有息负债合计1906亿元,占总资产的16.4%。短期借款和一年内到期的有息负债合计622.7亿元,占比为32.7%。

  一年以上有息负债1284亿元,占比为67.3%。截止2017年末,公司总资产11,653亿,净资产1327亿,营业收入2429亿,净利润281亿。最近4年净利润年复合增长率16.7%。未来公司计划积极践行城乡建设与生活服务商战略,坚持有质量的增长,以现金流为基础,谨慎投资,持续优化资债结构,大力发展住房租赁业务,开展智慧物业云建设,加大核心城市核心资源的投资布局,持续探索基于城市、社区以及居家三位一体的养老业务模式,努力成为美好生活场景师、实体经济、生力军、创新探索试验田,和谐生态建设者。

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